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>
> 안녕하세요. 박선생님. 
> 저희 홈페이지 방문을 환영합니다. 
> 
> 1. 질의와 답변 
> 
> 모친과 단둘이 살고있는 40대 미혼남입니다.
> > 현재 살고있는 집은 모친 명의로 되어있고 
> > 조만간 저의 명의로 1억미만짜리 집을 구입하여 세를 놓으려 알아보고있습니다.
> > 세를 놓고 지금처럼 모친소유의 에서 함께 살면 
> > 1가구 2주택에 해당하는 것이죠? 
> > 
> > 저는 그렇게 생각하고 있었는데....
> > 제 지인은 1가구 2주택이 아니라고 말을 하네요. 
> > 이유는 제가 30세이상이기 때문이라는데.... 
> > 
> > 너무 초보적인 질문이긴 합니다만....
> > 
> > 1가구 2주택에 대한 기준은 어떻게 되나요?
> >
> 답변 : 
> 1세대 2주택은 1세대당(일반적으로 주민등록상 세대원을 말함.) 양도시기(보통 잔금청산일)에 1세대 2주택인 경우를 의미합니다. 
> 귀하의 경우 만 30세 이상인 경우에 해당하므로 부모와 독립세대(주민등록 별도)로 하실 경우 1세대 1주택 여지가 있습니다. 물론, 이전하신 세대원이 주택이 없을 때입니다.(단독 세대주도 가능) 
> 
> 우리 양도소득세법에서는 1세대 1주택에 대해서만 비과세해주고 있습니다. 즉, 1세대가 주택 1채를 2년이상 보유하고 2년이상 거주를 했으며(18.8.2.이후 취득분) 양도가액 9억 이하에 대해서만 양도소득세 비과세입니다. 위 요건을 충족하지 못하면 과세입니다. 
> 
> 관련 법령 소득세 시행령 제154조 【1세대1주택의 범위】    
>    ①법 제89조제1항제3호가목에서 "대통령령으로 정하는 요건"이란 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우는 3년) 이상인 것[취득 당시에 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역(이하 이 조에서 "조정대상지역"이라 한다)에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우에는 3년) 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것]을 말한다
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>   
> 고맙습니다. 
> 
> **정성을 다하는 정상헌 세무사**
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> > 모친과 단둘이 살고있는 40대 미혼남입니다.
> > 현재 살고있는 집은 모친 명의로 되어있고 
> > 조만간 저의 명의로 1억미만짜리 집을 구입하여 세를 놓으려 알아보고있습니다.
> > 세를 놓고 지금처럼 모친소유의 에서 함께 살면 
> > 1가구 2주택에 해당하는 것이죠? 
> > 
> > 저는 그렇게 생각하고 있었는데....
> > 제 지인은 1가구 2주택이 아니라고 말을 하네요. 
> > 이유는 제가 30세이상이기 때문이라는데.... 
> > 
> > 너무 초보적인 질문이긴 합니다만....
> > 
> > 1가구 2주택에 대한 기준은 어떻게 되나요?
> >
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