2) 부동산등기의 세율
부동산등기의 세율적용은 지방세법 제131조의 규정에 의거 적용하는 것이며 이를 표로 만들어 보면 다음과 같다.
┌─────┬──────┬───────┬──────┬────┬───────┐
│권리별 │등기요인 구 분 │과세표준 │세 율 │비 고 │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│1. 소유권 │① 상속으로 │ㆍ농지 │부동산가액 │ │ │
│ │ 인한 취득 │ │ │3/1,000 │ │
│ │ ├───────┼──────┼────┼───────┤
│ │ │ㆍ기타 │" │ │ │
│ │ │ │ │8/1,000 │ │
│ ├──────┼────── -- ─┼──────┼────┼───────┤
│ │② 상속 │ㆍ일반 │" │15/1,00 │증여, 유증, │
│ │ 이외의 │ │ │0 │민법상 시효 │
│ │ 무상취득 │ │ │ │취득 등 │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼──────┼────┼───────┤
│ │ │ㆍ법 제127조 │" │ │제사, 종교, │
│ │ │ 제1항 제1 │ │8/1,000 │자선, 학술, │
│ │ │ 호 규정에 │ │ │기예, 기타 공 │
│ │ │ 의한 비영 │ │ │익사업을 목적 │
│ │ │ 리사업자 │ │ │으로 하는 지 │
│ │ │ │ │ │방세법시행령 │
│ │ │ │ │ │제79조의 비영 │
│ │ │ │ │ │리사업자 │
│ ├──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│ │③ 전 ①, ②│ㆍ농지 │" │10/1,00 │매매, 교환, │
│ │ 이외의 │ │ │0 │기타 일체의 │
│ │ 취득 │ │ │ │유상취득 │
│ │ │ │ │ │개인간 │
│ │ ├───────┼──────┼────┤거래시 1.5% │
│ │ │ㆍ기타 │" │20/1,00 │적용 │
│ │ │ │ │0 │ │
│ ├──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│ │④ 소유권의 │ │부동산가액 │ │건축물증가 면 │
│ │ 보존 │ │ │8/1,000 │적등기 포함. │
│ ├──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│ │⑤ 공유, │ │" │ │분할로 인하여 │
│ │ 합유 및 │ │ │3/1,000 │받은 부동산 │
│ │ 총유물의 │ │ │ │ │
│ │ 분할 │ │ │ │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│2. 지상권 │설정 및 이전│ │" │ │ │
│ │ │ │ │2/1,000 │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│3. 저당권 │" │ │채권금액 │ │담보가등기 │
│ │ │ │ │2/1,000 │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│4. 지역권 │" │ │요역지 │ │ │
│ │ │ │ │2/1,000 │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│5. 전세권 │" │ │전세금액 │ │ │
│ │ │ │ │2/1,000 │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│6. 임차권 │" │ │월임대차금 │ │ │
│ │ │ │액 │2/1,000 │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│7. │ │ │채권금액 │ │ │
│ 경매신 │ │ │ │2/1,000 │ │
│ 청 │ │ │ │ │ │
│ 가압류 │ │ │ │ │ │
│ 가처분 │ │ │ │ │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│8. 가등기 │ │ │부동산가액 │ │ │
│ │ │ │ │2/1,000 │ │
├─────┼──────┼───────┼──────┼────┼───────┤
│9. 상기 │ │ │매 1건당 │3,000원 │말소등기, │
│ 이외의 │ │ │ │ │지목 변경, │
│ 등기 │ │ │ │ │건물구조 │
│ │ │ │ │ │변경 등 │
└─────┴──────┴───────┴──────┴────┴───────┘
여기서 부동산등기의 세율을 적용하기 위하여 보는 방법 및 순서는 ① 등기권리별 → ② 등기원인별 → ③ 농지 여부, 비영리사업자 여부로 순차적인 적용을 하는 것이며, 이와 같이 부동산등기의 세율을 순차적으로 적용하지 아니하면 세율적용에 있어서 오류를 범하게 된다.
|
조회 : 131
